A VENDRE :
9 APPARTEMENTS
BASSE ENERGIE 

La situation idéale au coeur de Malmedy, 
au calme, à proximité de toutes les commodités, 
des finitions de la meilleure qualité.

9

A P P A R T E M E N T S

9

C A V E S

9

 P A R K I N G S

2021

C O N S T R U C T I O N

UN PROJET IDEAL:

Faire le choix d'investir aux Terrasses de Jean-Hubert CAVENS, c'est opter pour un confort de vie exceptionnel au cœur d'un quartier calme et vivant.
Des appartements de qualité idéalement situés pour sécuriser votre investissement en toute tranquillité.
Les belles terrasses et les grandes baies vitrées favorisent la luminosité pour permettre de profiter tant du panorama que de l’ensoleillement.

UNE ARCHITECTURE INTEMPORELLE: 

Réalisé en collaboration avec l’équipe d’architectes BASTIN BECKER FRECHES, ce projet se distingue par sa façade contemporaine et son intégration optimale.
Le bâtiment abrite 9 logements de gamme supérieure conçus pour le long terme.
Les configurations vont du 1 au 3 chambres.  Les espaces peuvent être facilement adaptés à la mobilité réduite.

DES FINITIONS DE QUALITÉ:

L’aménagement intérieur des logements est à la hauteur du projet architectural avec des prestations de la meilleure qualité et des finitions de standing.  Agréable à vivre, les appartements présentent d'excellentes performances énergétiques.  
De l'entrée aux chambres, la configuration a été pensée pour vous apporter le meilleur confort.
L'ensemble des équipements proposés combinent qualité, durabilité et esthétisme.  

A PROXIMITÉ DE TOUT:

Grâce à sa localisation idéale,  la résidence se veut être un havre de paix à proximité de toutes les facilités
et la convivialité du centre ville.  Avec un accès rapide à l'autoroute mais aussi au réseau RAVeL, le projet convient tant aux navetteurs qu'aux amoureux de la nature et de la petite Reine.  A deux minutes à pied
des commerces, des administrations et du cœur de Malmedy, le projet constitue une opportunité d'investissement durable et/ou un choix de vie qualitatif.

LES POINTS FORTS :

• Un emplacement central d’exception
• Des finitions complètes et de standing
• Des parkings confortables
• Une orientation étudiée avec soin et des vues dégagées 
• De grandes terrasses, des pièces lumineuses et des parkings aisés
• Une isolation thermique et acoustique sans faille
• Un système de chauffage économique 

• Matériaux hautes performances énergétiques
• Equipement sanitaire complet
• Cuisine hyper-équipée
• Châssis triple vitrage
• Portes d'entrée anti-effraction
• Finitions des sols 
• Peinture et nettoyage avant réception

L'ACQUISITION COMPREND:

• Le terrain à bâtir
• L'Architecte, sa mission, son suivi
• Le coordinateur sécurité
• Le certificat PEB
• La garantie d'achèvement
• La garantie décennale

LES PLANS: 

Etudiés et conçus pour le confort optimal de ses habitants, les espaces de vies de cette résidence à taille humaine sont généreux et lumineux.  "Les Terrasses de Jean-Hubert Cavens" est un habitat BASSE ENERGIE qui offre une architecture et un aménagement intérieur équilibré et très agréable.

En voiture, l'accès se fait par une rampe via la porte automatique télécommandée.  Les zones de circulation sont confortables et permettent les manœuvres pour le stationnement.  L'ascenseur et la cage d'escalier desservent l'étage.  Chaque appartement dispose d'une cave équipée d'une porte, d'un éclairage et d'une prise de courant.

Le rez-de-chaussée accueille deux appartements totalement équipés dotés d'une cave et d'un parking. A l'avant, un appartement(n°1) une chambre cosy et fonctionnel.  A l'arrière, un spacieux deux chambres (n°2) bénéficiant d'une grande terrasse et d'un jardin très bien exposé.

Appartement n°1 : 1 chambre - 59,85 m²
Appartement n°2 : 2 chambres - 101,00 m ² - 26,70 m² de terrasse  - 118,43 m² de jardin    

Le premier étage accueille trois appartements dotés chacun d'une terrasse confortable.  A l'avant, un appartement (n°3) une chambre cosy et fonctionnel avec une terrasse "loggia" en communication avec la Place de Rome.  A l'arrière, un appartement deux chambres (n°4) bénéficiant d'une excellente orientation.  Enfin, un appartement (n°5) deux chambres traversant bénéficiant d'une double exposition, gage supplémentaire de bien-être. 

Appartement n°3 : 1 chambre - 67,43 m²  - 9,50 m² de terrasse
Appartement n°4 : 2 chambres - 86,43 m ² - 6,30 m² de terrasse
Appartement n°5 : 2 chambres - 76,08 m ² - 7,78 m² de terrasse

Le deuxième étage accueille trois appartements dotés chacun d'une terrasse confortable. A l'avant, un appartement (n°6) une chambre cosy et fonctionnel avec une terrasse "loggia" en communication avec la Place de Rome. A l'arrière, un appartement deux chambres (n°7) bénéficiant d'une excellente orientation. Enfin, un appartement deux chambres (n°8) traversant bénéficiant d'une double exposition, gage supplémentaire de bien-être.

Appartement n°6 : 1 chambre - 67,43 m² - 9,50 m² de terrasse
Appartement n°7 : 2 chambres - 86,43 m ² - 6,30 m² de terrasse
Appartement n°8 : 2 chambres - 76,08 m ² - 7,78 m² de terrasse

NIVEAU 3


3 chambres - 2 salles de bains - 2 terrasses (48m²)
1 cave - 1 parking 

  LE PENTHOUSE -168m²

Unique appartement de l'étage, le penthouse  dispose de deux grandes terrasses. L'une domine la place de Rome et l'autre idéalement orientée bénéficie d'un jardin de toiture.  Traversant, il est inondé de lumière par ses grandes baies vitrées. Des espaces de jour confortables et une scission avec la zone de nuit ajoute de l'intimité et renforce le caractère exceptionnel et
haut de gamme de cet entité. 

150m

COMMERCES

300m

ECOLES

200m

 CENTRE  VILLE

100m

ACCES VERS RAVeL

Rue J-H Cavens 19  Malmedy

Un quartier calme totalement rénové
Toutes les facilités à proximité directe
La mobilité douce privilégiée ( RAVel )

Informations & Ventes :

EURO-IMMO sprl 
Bruno Creutz           

Mobile :

+32 (0)471 39 12 87      

Mail :

info@euroimmo.net

Les Terrasses de
Jean-Hubert Cavens

Conception & développement :

Cypress group sa
Avenue de Norvège, 4
B-4960 MALMEDY 

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